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L'état des lieux avant travaux a pour but de décrire l'état structurel d'un bien avant que des travaux ne soient réalisés dans le voisinage (démolition d'un immeuble mitoyen, travaux de voiries, ...). Il sert, donc, à déterminer avec certitude quelle a été l’éventuelle influence des travaux sur votre propriété voisine (fissures, ouvertures des baies, niveaux des planchers, ...). Cet état des lieux 'constructif' bien spécifique servira de référence lors du récolement, c'est à dire lors de la comparaison avec l'état initial qui sera effectuée en fin de chantier. Ce constat établi par notre bureau joue un rôle important car il permet d’éviter de longues et coûteuses procédures en cas de litiges et de se faire indemniser correctement en cas de dégradations.

Le locataire doit remettre les locaux loués dans l’état dans lequel il les a reçus. Il est donc recommandé de faire dresser un état des lieux de sortie à la fin du bail, de la même manière que l’état des lieux d’entrée. L’état des lieux locatif de sortie consiste donc en la comparaison détaillée entre l’état du bien en fin d’occupation et celui décrit dans l’état des lieux d’entrée. Notre bureau pourra déterminer les dégradations ou manquements imputables au locataire et chiffrer la compensation financière (récolement) qui vous revient.

L’état des lieux accompagnant un bail est obligatoire. S'il n'a pas été fait, le locataire est présumé avoir reçu la chose louée dans le même état que celui où elle se trouve à la fin du bail. Autrement dit, le locataire ne peut être tenu pour responsable des éventuels dégâts, sauf à en apporter la preuve, ce qui sera très compliqué dans la réalité pour le bailleur. Aussi, si l'état des lieux est trop succinct et non contradictoire, il sera la 'porte ouverte' à d'éventuels conflits à la fin du contrat de location. Réalisé à l'entrée et à la sortie par notre bureau, il vous apportera une garantie essentielle que vous soyez propriétaire ou locataire.